Security & CCTV 24 Jam
Pemantauan berkelanjutan mendukung operasional yang lebih aman bagi penyewa dan pengunjung.
Tempat keramaian berkumpul, bisnis bertumbuh. Sebuah alamat komersial modern dengan akses jalan lebar dan permintaan kawasan sekitar yang telah terbukti.
105,854
Cakupan Penduduk
2 Tipe
Format Komersial
ROW 20m–30m
Akses Jalan
Retail, Sekolah, F&B
Pendukung Harian
Lokasi Strategis
Tiban Niaga Junction adalah kawasan ruko modern di jantung Tiban, Batam, yang dirancang untuk bisnis dengan lokasi strategis, akses ramai, dan fasilitas komersial lengkap.
Posisi strategis Tiban
Dekat Terminal Ferry Sekupang dan jalan utama kota.
Akses jalan lebar
ROW 20m di tiga sisi dan ROW 30m di sisi selatan utama.
Fleksibel untuk bisnis
Cocok untuk retail, jasa, kantor, kesehatan, dan pendidikan.
UST Alfan School
SMPN 25
SD Tefinam
Politeknik Pariwisata Batam
Montessori Intercultural School
105,854 Penduduk
Berada di jantung Tiban, Batam, dekat dengan Terminal Ferry Sekupang, jalan utama, sekolah, dan aktivitas ritel harian.
Data Kependudukan
KelurahanJumlah Penduduk
Tiban Indah27,296
Tiban Baru27,094
Tiban Lama21,381
Patam Lestari30,083
Sumber: BPS Semester 4, 2022
Denah Tapak & Fasilitas
Rencana blok komersial yang jelas dengan akses lebar di setiap sisi.
Tata letak yang terdokumentasi dibagi ke dalam Blok A di sisi kiri, Blok C di sisi kanan, serta zona pengembangan masa depan di area tengah dan selatan. Hierarki jalan dirancang agar visibilitas dan sirkulasi tetap jelas.
Sistem Utilitas Bawah Tanah
Jalur utilitas ditata di bawah permukaan agar tampilan depan lebih bersih dan rapi.
Area Parkir Luas
Kapasitas parkir dirancang untuk mendukung akses pelanggan dan aktivitas bisnis sehari-hari.
Dua format komersial dengan skala dan fleksibilitas operasional yang berbeda.
Tipe Unit
Unit Komersial 3 Lantai
Format vertikal untuk bisnis yang membutuhkan frontage retail dan ruang operasional di beberapa lantai.
Dimensi5m x 18m
Luas Bangunan240 m²
Luas Tanah90 m²
Lantai3 lantai
Peluang Usaha
Ruang Anda, Bisnis Anda
Klinik Kecantikan
Layanan kesehatan dan wellness.
Pendidikan
Bimbingan belajar atau pusat edukasi.
Kantor
Layanan profesional atau kantor operasional.
Retail
Aktivitas retail dengan frontage yang terlihat.
Boutique
Format retail lifestyle atau produk kurasi.
Petshop
Retail layanan lingkungan dengan kunjungan berulang.
Spesifikasi
Material & Struktur
Exterior
FasadJotun Jotashield / setara cat premium
Teras Depan & BelakangKeramik 30x60 nonslip
Teras BelakangKeramik 30x60 nonslip
Interior
Lantai UtamaKeramik 60x60
Lantai Kamar MandiKeramik 30x60 nonslip
Dinding Kamar MandiKeramik 30x60
DindingJotun Jonaplast
JendelaAluminium frame premium
Pintu Kamar MandiPintu aluminium
Pintu UtamaFolding door
Pintu BelakangPorta Panel Bois
Railing TanggaHollow
SanitaryAmerican Standard atau brand premium
ElektrikalVisidon / setara premium
Teknis / Struktur
Fondasi 2 LantaiBeton Bertulang
Fondasi 3 LantaiMini pile
DindingBata Ringan
AtapSpandek
ListrikPLN 10 Ampere
AirSPAM sesuai kebijakan pemerintah
JalanCor beton
Galeri
Visual Proyek
Tampak depan utama Tiban Niaga Junction
Perspektif sisi kiri depan Tiban Niaga Junction
Perspektif sudut depan Tiban Niaga Junction
Perspektif sisi kanan Tiban Niaga Junction
Perspektif atas Tiban Niaga Junction
Tampak udara Tiban Niaga Junction
Progress Pembangunan
Tiban Niaga Junction
Ikuti perkembangan terkini konstruksi Tiban Niaga Junction — saksikan langsung kemajuan pembangunan kawasan komersial yang siap menopang bisnis Anda.
Hak Cipta © 2024 - 2026 PT. Artha Bangun Propertindo - Seluruh Hak Dilindungi